Referência : SBS365
Venda R$20.000.000,00
Fazenda à venda | 841 hectares | Monteiro Lobato – SP
Investimento: R$ 20.000.000
Descubra uma das maiores e mais completas propriedades rurais da Serra da Mantiqueira, localizada no município de Monteiro Lobato (SP), com acesso fácil por Monteiro Lobato, Tremembé e Santo Antônio do Pinhal.
A fazenda combina produção florestal, estruturas instaladas, recursos naturais abundantes e grande potencial para turismo ecológico, reflorestamento ou operações comerciais.
Características Gerais
* Área total: 841,68 ha (347,80 alqueires)
* Georreferenciada e certificada pelo INCRA
Área Produtiva – 423 ha (174 alqueires)
* 333 ha de eucalipto (grandis e urophylla)
* Idades da madeira variando entre 8, 9, 15, 16 e 23 anos
* Anos de plantio/corte: 2002 / 2009 / 2010 / 2016 / 2017
* Ex-área parceira da Suzano Celulose (contrato por 38 anos; distrato em 2017)
* Diversas estradas internas
* 30% apta para colheita mecanizada
Outras Áreas
* 176 ha de Reserva Legal
* 191 ha de APP
* 35 ha de estradas internas
* 4 casas
* Represas e lagos
* Pátio operacional
* Área de carvoaria instalada
Carvoaria
* 30 fornos construídos em barranco
* Galpão 10×10 m com:
* Banheiro masculino e feminino
* Escritório
* Doca para caminhão
* Capacidade produtiva: 70 a 80 toneladas/mês
* Licenciamento ambiental vigente
Potencial para Ecoturismo
* Mirante a 1100 m de altitude
* Mais de 70 nascentes, rios, cachoeiras e trilhas
* 3 belas represas aptas para:
* Caiaque
* Stand-up paddle
* Pesca
* Lazer geral
* Localizada na região da Serra da Mantiqueira, uma das mais belas do país
Localização Estratégica:
* 10 km da Rod. Floriano Rodrigues Pinheiro (SP–Campos do Jordão)
* 20 km de Santo Antônio do Pinhal
* 50 km de Campos do Jordão
* 50 km de São José dos Campos
* 70 km de Aparecida do Norte
* 125 km de Ubatuba
* 145 km de São Paulo
* 199 km do Porto de Santos
Uma oportunidade única na região para investidores do ramo florestal, turismo, preservação ambiental ou produtores em busca de grande escala.
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Giovanni 11 97338-0505
Ref: SBS365
CRECI: 048989-J
